BNI Griya


  • Info
  • Tarif
  • Simulasi
BNI Griya

BNI Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif beragunan properti yang dapat digunakan untuk tujuan : pembelian, pembangunan/renovasi, top up, refinancing, atau take over dengan jaminan berupa rumah tapak, rumah susun/apartemen, rumah toko, rumah kantor, atau tanah kavling siap bangun yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar kembali masing-masing pemohon.

  • Suku bunga ringan.
  • Fleksibilitas tenor kredit hingga 30 tahun.
  • Pengajuan kredit mudah secara online dengan eform BNI Griya.
  • Kemudahan pencarian properti di mitra developer BNI melalui bnidigigriya.id.
  • Plafon kredit maksimal hingga Rp 20 milyar.
  • Tenor kredit :
    Tujuan PengajuanTenor Kredit Maksimal
    Pembelian rumah tapak atau rumah susun/apartmen, baik baru maupun seken.30 tahun
    Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah tapak ataupun rumah susun/apartmen.25 tahun
    Pembelian kavling siap bangun.
    Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah toko/rumah kantor.
    10 tahun
  1. Warga Negara Indonesia.
  2. Usia minimum 21 tahun saat pengajuan.
  3. Usia maksimal saat kredit lunas :
    • 55 tahun atau sesuai usia pensiun untuk pegawai/karyawan.
    • 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
  4. Pegawai tetap dengan masa kerja minimal :
    • 2 tahun bagi pegawai Perusahaan yang belum go public.
    • 1 tahun bagi pegawai Perusahaan yang telah go public.
    • Tidak ada batasan minimal masa kerja khusus pegawai : ASN dan CASN di Instansi dan Perguruan Tinggi Negeri non Badan Hukum, Perguruan Tinggi Negeri/Swasta Badan Hukum, BUMN/BHMN/BUMD, Lembaga Tinggi/Instansi Pemerintah.
  5. Wiraswasta atau profesional yang telah menjalankan usaha atau profesinya minimal 2 tahun.
  6. Persyaratan Dokumen :
    Jenis DokumenPegawai TetapProfesionalPengusaha/Wiraswasta
    Fotokopi KTP (suami dan istri)
    Fotokopi Kartu Keluarga
    Fotokopi Surat Nikah (apabila sudah menikah)
    Fotokopi NPWP Pribadi/SPT PPH 21
    Fotokopi Rekening Gaji 3 Bulan Terakhir

    Fotokopi Rekening Koran 6 Bulan Terkahir
    Asli Surat Keterangan Kerja dan Slip Gaji

    Fotokopi Ijin Praktik/Surat Kepengurusan perpanjangan izin praktik dari instansi terkait

    Fotokopi SIUP/Surat Izin Usaha Lainnya/TDP/NIB (Nomor Induk Berusaha)/surat kepengurusan pembuatan/perpanjangan jika TDP/NIB sedang diproses

    Fotokopi Akte Pendirian dan/atau akta perubahan terakhir (jika ada perubahan pengurus/pemilik saham)

    Pas Foto Pemohon dan Suami/Istri Pemohon ukuran 3x4
    Fotokopi Dokumen Jaminan*)
    Fotokopi Laporan Keuangan 2 Tahun Terakhir

    *) Properti baru : Surat Pemesanan Rumah.
    Properti seken : Sertifikat IMB, Bukti Lunas PBB Tahun Terakhir.

BNI Griya
  1. Suku Bunga TIER 1 2024:

    Tujuan Kredit

    Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di Top 15 (lima belas) Developer Terpilih

    Fixed & Floating TIER 1

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun2,75%
    3 Tahun15 Tahun2,75%
    3 Tahun10 Tahun3,75%
    3 Tahun5 Tahun6,75%
    3 Tahun3 Tahun7,75 %
    5 Tahun15 Tahun3,75%
    5 Tahun12 Tahun4,75%
    5 Tahun10 Tahun5,75%
    5 Tahun5 Tahun7,75%
    8 Tahun8 Tahun7,75 %
    10 Tahun10 Tahun8,75 %

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Hingga Lunas TIER 1

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun7,75%
    2 Tahun2 Tahun7,75%
    3 Tahun3 Tahun7,75%
    4 Tahun4 Tahun7,75%
    5 Tahun5 Tahun7,75%
    6 Tahun6 Tahun7,75%
    7 Tahun7 Tahun7,75%
    8 Tahun8 Tahun7,75%
    9 Tahun9 Tahun8,75%
    10 tahun10 Tahun8,75%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Berjenjang TIER 1

    Suku Bunga (p.a eff)Tenor Minimal
    3,75% fixed Tahun ke-1 sd 3, 15 Tahun
    7,75% fixed Tahun ke-4 sd 6,15 Tahun
    9,75% fixed Tahun ke-7 sd 1015 Tahun
    3,75% fixed Tahun ke-1, 10 Tahun
    6,35% fixed Tahun ke-2 sd 3,10 Tahun
    8,75% fixed Tahun ke-4 sd 6,10 Tahun
    9,75% fixed Tahun ke-7 sd 1010 Tahun

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

  2. Suku Bunga TIER 2 2024:

    Tujuan Kredit

    • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di Top 21 Developer di luar TIER 1

    • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di Top 10 Developer

    • Pembelian properti Agunan Kredit Bermasalah BNI

    Fixed & Floating TIER 2

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun8,25%
    2 Tahun2 Tahun8,25%
    3 Tahun3 Tahun8,25%
    4 Tahun4 Tahun8,25%
    5 Tahun5 Tahun8,25%
    6 Tahun6 Tahun8,25%
    7 Tahun7 Tahun8,25%
    8 Tahun8 Tahun8,25%
    9 Tahun9 Tahun9,25%
    10 tahun10 Tahun9,25%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Hingga Lunas TIER 2

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun8,25%
    2 Tahun2 Tahun8,25%
    3 Tahun3 Tahun8,25%
    4 Tahun4 Tahun8,25%
    5 Tahun5 Tahun8,25%
    6 Tahun6 Tahun8,25%
    7 Tahun7 Tahun8,25%
    8 Tahun8 Tahun8,25%
    9 Tahun9 Tahun9,25%
    10 tahun10 Tahun9,25%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Berjenjang TIER 2

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun8,25%
    2 Tahun2 Tahun8,25%
    3 Tahun3 Tahun8,25%
    4 Tahun4 Tahun8,25%
    5 Tahun5 Tahun8,25%
    6 Tahun6 Tahun8,25%
    7 Tahun7 Tahun8,25%
    8 Tahun8 Tahun8,25%
    9 Tahun9 Tahun9,25%
    10 tahun10 Tahun9,25%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

  3. Suku Bunga TIER 3 2024:

    Tujuan Kredit

    • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) diseluruh Developer Kerjasama diluar TIER 1 & TIER 2 serta di seluruh Developer yang tidak memiliki Kerjasama dengan BNI.

    • Pembelian properti seken

    • Pembangunan

    • Renovasi

    • Top Up & Top Up Plus

    • Take Over & Take Over Plus

    Fixed & Floating TIER 3

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun3,75%
    3 Tahun15 Tahun3,75%
    3 Tahun10 Tahun4,75%
    3 Tahun5 Tahun7,75%
    3 Tahun3 Tahun8,75%
    5 Tahun15 Tahun5,25%
    5 Tahun12 Tahun6,25%
    5 Tahun10 Tahun6,75%
    5 Tahun5 Tahun8,75%
    8 Tahun8 Tahun8,75 %
    10 Tahun10 Tahun9,75 %

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Hingga Lunas TIER 3

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun8,75%
    2 Tahun2 Tahun8,75%
    3 Tahun3 Tahun8,75%
    4 Tahun4 Tahun8,75%
    5 Tahun5 Tahun8,75%
    6 Tahun6 Tahun8,75%
    7 Tahun7 Tahun8,75%
    8 Tahun8 Tahun8,75%
    9 Tahun9 Tahun9,75%
    10 tahun10 Tahun9,75%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Berjenjang TIER 3

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun8,25%
    2 Tahun2 Tahun8,25%
    3 Tahun3 Tahun8,25%
    4 Tahun4 Tahun8,25%
    5 Tahun5 Tahun8,25%
    6 Tahun6 Tahun8,25%
    7 Tahun7 Tahun8,25%
    8 Tahun8 Tahun8,25%
    9 Tahun9 Tahun9,25%
    10 tahun10 Tahun9,25%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

  4. Suku Bunga TIER 3 2024:

    Tujuan Kredit

    • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) diseluruh Developer Kerjasama diluar TIER 1 & TIER 2 serta di seluruh Developer yang tidak memiliki Kerjasama dengan BNI.

    • Pembelian properti seken

    • Pembangunan

    • Renovasi

    • Top Up & Top Up Plus

    • Take Over & Take Over Plus

    Fixed & Floating TIER 3

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun3,75%
    3 Tahun15 Tahun3,75%
    3 Tahun10 Tahun4,75%
    3 Tahun5 Tahun7,75%
    3 Tahun3 Tahun8,75%
    5 Tahun15 Tahun5,25%
    5 Tahun12 Tahun6,25%
    5 Tahun10 Tahun6,75%
    5 Tahun5 Tahun8,75%
    8 Tahun8 Tahun8,75 %
    10 Tahun10 Tahun9,75 %

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Hingga Lunas TIER 3

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun8,75%
    2 Tahun2 Tahun8,75%
    3 Tahun3 Tahun8,75%
    4 Tahun4 Tahun8,75%
    5 Tahun5 Tahun8,75%
    6 Tahun6 Tahun8,75%
    7 Tahun7 Tahun8,75%
    8 Tahun8 Tahun8,75%
    9 Tahun9 Tahun9,75%
    10 tahun10 Tahun9,75%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Berjenjang TIER 3

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun8,25%
    2 Tahun2 Tahun8,25%
    3 Tahun3 Tahun8,25%
    4 Tahun4 Tahun8,25%
    5 Tahun5 Tahun8,25%
    6 Tahun6 Tahun8,25%
    7 Tahun7 Tahun8,25%
    8 Tahun8 Tahun8,25%
    9 Tahun9 Tahun9,25%
    10 tahun10 Tahun9,25%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

  5. Suku Bunga TIER 4 2024:

    Tujuan Kredit

    • Multiguna

    • Refinancing

    Fixed & Floating TIER 4

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun3 Tahun4,75%
    3 Tahun10 Tahun5,75%
    3 Tahun5 Tahun8,75%
    3 Tahun3 Tahun9,25%
    5 Tahun10 Tahun7,75%
    5 Tahun5 Tahun9,25%
    8 Tahun8 Tahun9,25%
    10 Tahun10 Tahun10,25%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Fixed Hingga Lunas TIER 4

    Masa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    1 Tahun1 Tahun9,25%
    2 Tahun2 Tahun9,25%
    3 Tahun3 Tahun9,25%
    4 Tahun4 Tahun9,25%
    5 Tahun5 Tahun9,25%
    6 Tahun6 Tahun9,25%
    7 Tahun7 Tahun9,25%
    8 Tahun8 Tahun9,25%
    9 Tahun9 Tahun10,25%
    10 tahun10 Tahun10,25%

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku

    Diskon Biaya Provisi dan Administrasi

    Tujuan PengajuanDiskon Biaya
    Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di seluruh proyek Top 21 Developer SelectedBiaya Provisi 0,5% dari plafon kredit
     Bebas biaya administrasi
     Atau dapat mengacu pada program provisi dan administrasi khusus untuk Developer atau Instisusi tertentu yang diatur dalam surat terpisah.
    Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di seluruh proyek Top 10 Developer Wilayah Biaya Provisi 0,5% dari plafon kredit
    Pembelian property Agunan Kredit Bermasalah BNI.Biaya administrasi Rp500.000,- untuk seluruh range plafon kredit.

    Periode Program

    Program hanya berlaku selambat lambatnya tanggal 31 Maret 2024

    Biaya-Biaya Pengajuan :

    1. Provisi sebesar 1% dari plafon kredit yang disetujui.
    2. Administrasi mulai dari Rp 750.000,- hingga maksimal Rp 2.500.000,- (bergantung pada plafon kredit disetujui).
    3. Appraisal mulai dari Rp 300.000,- (atau sesuai tagihan dari pihak Kantor Jasa Penilaian Publik/KJPP).
    4. Pengikatan agunan sesuai tagihan dari pihak notaris.
    5. Asuransi jiwa sesuai kebijakan tarif Perusahaan Asuransi (bergantung pada plafon kredit, tenor kredit, usia dan kondisi kesehatan pemohon.
    6. Asuransi kerugian sesuai kebijakan tarif perusahaan asuransi (bergantung pada plafon kredit, tenor kredit, jenis jaminan dan nilai bagunan jaminan).

    Biaya Lainnya :

    1. Denda keterlambatan pembayaran angsuran : sebesar 2,5% (dua koma lima persen) per bulan yang dihitung dari nilai angsuran yang tertunggak.
    2. Denda pelunasan dipercepat : 2,5% dari nilai pelunasan apabila pelunasa dilakukan selama masa fixed rate, atau 3,0% dari nilai pelunasan apabila pelunasan dilakukan setelah masa fixed rate berakhir.

    Simulasi BNI Griya.