BNI Griya


  • Info
  • Tariff
  • Simulation
BNI Griya

BNI Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif beragunan properti yang dapat digunakan untuk tujuan : pembelian, pembangunan/renovasi, top up, refinancing, atau take over dengan jaminan berupa rumah tapak, rumah susun/apartemen, rumah toko, rumah kantor, atau tanah kavling siap bangun yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar kembali masing-masing pemohon.

  • Suku bunga ringan.
  • Fleksibilitas tenor kredit hingga 30 tahun.
  • Pengajuan kredit mudah secara online dengan eform BNI Griya.
  • Kemudahan pencarian properti di mitra developer BNI melalui bnidigigriya.id.
  • Plafon kredit maksimal hingga Rp 20 milyar.
  • Tenor kredit :
    Tujuan PengajuanTenor Kredit Maksimal
    Pembelian rumah tapak atau rumah susun/apartmen, baik baru maupun seken.30 tahun
    Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah tapak ataupun rumah susun/apartmen.25 tahun
    Pembelian kavling siap bangun.
    Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah toko/rumah kantor.
    10 tahun
  1. Warga Negara Indonesia.
  2. Usia minimum 21 tahun saat pengajuan.
  3. Usia maksimal saat kredit lunas :
    • 55 tahun atau sesuai usia pensiun untuk pegawai/karyawan.
    • 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
  4. Pegawai tetap dengan masa kerja minimal :
    • 2 tahun bagi pegawai Perusahaan yang belum go public.
    • 1 tahun bagi pegawai Perusahaan yang telah go public.
    • Tidak ada batasan minimal masa kerja khusus pegawai : ASN dan CASN di Instansi dan Perguruan Tinggi Negeri non Badan Hukum, Perguruan Tinggi Negeri/Swasta Badan Hukum, BUMN/BHMN/BUMD, Lembaga Tinggi/Instansi Pemerintah.
  5. Wiraswasta atau profesional yang telah menjalankan usaha atau profesinya minimal 2 tahun.
  6. Persyaratan Dokumen :
    Jenis DokumenPegawai TetapProfesionalPengusaha/Wiraswasta
    Fotokopi KTP (suami dan istri)
    Fotokopi Kartu Keluarga
    Fotokopi Surat Nikah (apabila sudah menikah)
    Fotokopi NPWP Pribadi/SPT PPH 21
    Fotokopi Rekening Gaji 3 Bulan Terakhir

    Fotokopi Rekening Koran 6 Bulan Terkahir
    Asli Surat Keterangan Kerja dan Slip Gaji

    Fotokopi Ijin Praktik/Surat Kepengurusan perpanjangan izin praktik dari instansi terkait

    Fotokopi SIUP/Surat Izin Usaha Lainnya/TDP/NIB (Nomor Induk Berusaha)/surat kepengurusan pembuatan/perpanjangan jika TDP/NIB sedang diproses

    Fotokopi Akte Pendirian dan/atau akta perubahan terakhir (jika ada perubahan pengurus/pemilik saham)

    Pas Foto Pemohon dan Suami/Istri Pemohon ukuran 3x4
    Fotokopi Dokumen Jaminan*)
    Fotokopi Laporan Keuangan 2 Tahun Terakhir

    *) Properti baru : Surat Pemesanan Rumah.
    Properti seken : Sertifikat IMB, Bukti Lunas PBB Tahun Terakhir.

BNI Griya
  1. Program Suku Bunga BNI Griya Single Fixed Rate 2023:
    Tujuan KreditMasa FixedSuku Bunga (pa eff)Minimal Tenor
    Pembelian Properti Baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, kavling dan villa) di seluruh project yang dikembangkan oleh :
    • Top 21 Developer
    • Top 10 Selected Developer Wilayah
    • Developer PKS Non-Selected

    Pembelian Properti Seken (rumah, apartemen, ruko, rukan dan villa)

    Top Up (termasuk Top Up Plus)

    Take Over (termasuk Take Over Plus)

    Pembelian Agunan Kredit Macet/Hapus Buku di BNI, baik segmen Konsumer maupun Business Banking

    1 tahun4,50%3 tahun
    2 tahun5,25%5 tahun
    3 tahun5,25%7 tahun
    4 tahun6,75%7 tahun
    5 tahun6,75%8 tahun
    6 tahun8,75%Sepanjang masa Fixed
    7 tahun8,75%Sepanjang masa Fixed
    8 tahun8,75%Sepanjang masa Fixed
    9 tahun9,50%Sepanjang masa Fixed
    10 tahun9,50%Sepanjang masa Fixed

    Pembangunan/ Renovasi

    Refinancing

    Multiguna (termasuk Top Up Multiguna)

    1 tahun5,50%3 tahun
    2 tahun6,25%5 tahun
    3 tahun6,25%7 tahun
    4 tahun7,75%7 tahun
    5 tahun7,75%8 tahun
    6 tahun9,75%Sepanjang masa Fixed
    7 tahun9,75%Sepanjang masa Fixed
    8 tahun9,75%Sepanjang masa Fixed
    9 tahun10,50%Sepanjang masa Fixed
    10 tahun10,50%Sepanjang masa Fixed

    Syarat Dan Ketentuan :

    • Setelah masa fixed berakhir maka berlaku suku bunga floating.
    • Biaya-biaya sesuai ketentuan BNI Griya (termasuk program khusus yang berlaku).
    • Program berlaku sd. selambat - lambatnya 31 Desember 2023.


  2. Program Suku Bunga BNI Griya Berjenjang Q4 2023
    Suku BungaMinimal TenorTujuan Pengajuan
    Tahun ke-Rate(pa eff)
    13,77%
    2-36,77%
    4-68,77%
    7-109,77%
    12 tahunPembelian Properti Baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, kavling dan villa) di seluruh project yang dikembangkan oleh:
    • Top 21 Developer
    • Top 10 Selected Developer Wilayah
    Tahun ke-Rate(pa eff)
    1-24,75%
    3-48,75%
    5-79,75%
    8-2010,75%
    10 tahunPembelian Properti Baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, kavling dan villa) di seluruh project yang dikembangkan oleh:
    • Top 21 Developer
    • Top 10 Selected Developer Wilayah
    • Developer PKS
    • Pembelian Properti Seken (rumah, apartemen, ruko, rukan dan villa)
    • Top Up (termasuk Top Up Plus)
    • Take Over (termasuk Take Over Plus)
    Tahun ke-Rate(pa eff)
    1-24,25%
    3-48,25%
    5-79,255%
    8-2010,25%
    15 tahun
    Tahun ke-Rate(pa eff)
    1-25,25%
    3-48,75%
    5-79,75%
    8-1010,75%
    10 tahunPembangunan/renovasi,refinancing, dan Multiguna (termasuk Top Up Multiguna)

    Syarat Dan Ketentuan :

    • Setelah masa fixedberakhir maka berlaku suku bunga floating.
    • Biaya-biaya sesuai ketentuan BNI Griya (termasuk program khusus yang berlaku).
    • Program berlaku sd selambat - lambatnya 31 Desember 2023.


  3. Keringanan Provisi dan Administrasi Developer Selected Q4 Tahun 2023
    Tujuan KreditBiaya ProvisiBiaya Administrasi
    Pembelian Properti Baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, kavling dan villa) di seluruh project yang dikembangkan oleh Top 21 Developer0,5% dari maksimum kreditBebas Biaya Administrasi
    Pembelian Properti Baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, kavling dan villa) di seluruh project yang dikembangkan oleh Top 10 Selected Developer Wilayah0,5% dari maksimum kreditRp500.000,- (untuk seluruh plafon kredit)

    Keterangan:

    Program berlaku sd selambat - lambatnya 31 Desember 2023.

Biaya-Biaya Pengajuan :

  1. Provisi sebesar 1% dari plafon kredit yang disetujui.
  2. Administrasi mulai dari Rp 750.000,- hingga maksimal Rp 2.500.000,- (bergantung pada plafon kredit disetujui).
  3. Appraisal mulai dari Rp 300.000,- (atau sesuai tagihan dari pihak Kantor Jasa Penilaian Publik/KJPP).
  4. Pengikatan agunan sesuai tagihan dari pihak notaris.
  5. Asuransi jiwa sesuai kebijakan tarif Perusahaan Asuransi (bergantung pada plafon kredit, tenor kredit, usia dan kondisi kesehatan pemohon.
  6. Asuransi kerugian sesuai kebijakan tarif perusahaan asuransi (bergantung pada plafon kredit, tenor kredit, jenis jaminan dan nilai bagunan jaminan).


Biaya Lainnya :

  1. Denda keterlambatan pembayaran angsuran : sebesar 2,5% (dua koma lima persen) per bulan yang dihitung dari nilai angsuran yang tertunggak.
  2. Denda pelunasan dipercepat : 2,5% dari nilai pelunasan apabila pelunasa dilakukan selama masa fixed rate, atau 3,0% dari nilai pelunasan apabila pelunasan dilakukan setelah masa fixed rate berakhir.


Simulasi BNI Griya.