BNI Griya


  • Info
  • Tariff
  • Simulation
BNI Griya

BNI Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif beragunan properti yang dapat digunakan untuk tujuan : pembelian, pembangunan/renovasi, top up, refinancing, atau take over dengan jaminan berupa rumah tapak, rumah susun/apartemen, rumah toko, rumah kantor, atau tanah kavling siap bangun yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar kembali masing-masing pemohon.

  • Suku bunga ringan.
  • Fleksibilitas tenor kredit hingga 30 tahun.
  • Pengajuan kredit mudah secara online dengan eform BNI Griya.
  • Kemudahan pencarian properti di mitra developer BNI melalui bnidigigriya.id.
  • Plafon kredit maksimal hingga Rp 20 milyar.
  • Tenor kredit :
    Tujuan PengajuanTenor Kredit Maksimal
    Pembelian rumah tapak atau rumah susun/apartmen, baik baru maupun seken.30 tahun
    Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah tapak ataupun rumah susun/apartmen.25 tahun
    Pembelian kavling siap bangun.
    Pembelian, pembangunan, renovasi, take over, refinancing rumah toko/rumah kantor.
    10 tahun
  1. Warga Negara Indonesia.
  2. Usia minimum 21 tahun saat pengajuan.
  3. Usia maksimal saat kredit lunas :
    • 55 tahun atau sesuai usia pensiun untuk pegawai/karyawan.
    • 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
  4. Pegawai tetap dengan masa kerja minimal :
    • 2 tahun bagi pegawai Perusahaan yang belum go public.
    • 1 tahun bagi pegawai Perusahaan yang telah go public.
    • Tidak ada batasan minimal masa kerja khusus pegawai : ASN dan CASN di Instansi dan Perguruan Tinggi Negeri non Badan Hukum, Perguruan Tinggi Negeri/Swasta Badan Hukum, BUMN/BHMN/BUMD, Lembaga Tinggi/Instansi Pemerintah.
  5. Wiraswasta atau profesional yang telah menjalankan usaha atau profesinya minimal 2 tahun.
  6. Persyaratan Dokumen :
    Jenis DokumenPegawai TetapProfesionalPengusaha/Wiraswasta
    Fotokopi KTP (suami dan istri)
    Fotokopi Kartu Keluarga
    Fotokopi Surat Nikah (apabila sudah menikah)
    Fotokopi NPWP Pribadi/SPT PPH 21
    Fotokopi Rekening Gaji 3 Bulan Terakhir

    Fotokopi Rekening Koran 6 Bulan Terkahir
    Asli Surat Keterangan Kerja dan Slip Gaji

    Fotokopi Ijin Praktik/Surat Kepengurusan perpanjangan izin praktik dari instansi terkait

    Fotokopi SIUP/Surat Izin Usaha Lainnya/TDP/NIB (Nomor Induk Berusaha)/surat kepengurusan pembuatan/perpanjangan jika TDP/NIB sedang diproses

    Fotokopi Akte Pendirian dan/atau akta perubahan terakhir (jika ada perubahan pengurus/pemilik saham)

    Pas Foto Pemohon dan Suami/Istri Pemohon ukuran 3x4
    Fotokopi Dokumen Jaminan*)
    Fotokopi Laporan Keuangan 2 Tahun Terakhir

    *) Properti baru : Surat Pemesanan Rumah.
    Properti seken : Sertifikat IMB, Bukti Lunas PBB Tahun Terakhir.

BNI Griya
  1. Promo Bunga Spesial BNI Griya

    Tujuan Kredit

    Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di Top 15 (lima belas) Developer Terpilih.

    Jenis BungaMasa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
    Fixed & Floating1 Tahun3 Tahun2,75%
    3 Tahun15 Tahun2,75%
    10 Tahun3,75%
    5 Tahun6,75%
    5 Tahun15 Tahun3,75%
    12 Tahun4,75%
    10 Tahun5,75%
    Fixed Hingga Lunas1 Tahun1 Tahun7,75%
    2 Tahun2 Tahun
    3 Tahun3 Tahun
    4 Tahun4 Tahun
    5 Tahun5 Tahun
    6 Tahun6 Tahun
    7 Tahun7 Tahun
    8 Tahun8 Tahun
    9 Tahun9 Tahun8,75%
    10 Tahun10 Tahun
    Berjenjang10 Tahun15 Tahun3,75% fixed Tahun ke-1 sd 3
    7,75% fixed Tahun ke-4 sd 6
    9,75% fixed Tahun ke-7 sd 10
    10 Tahun10 Tahun3,75% fixed Tahun ke-1
    6,35% fixed Tahun ke-2 sd 3
    8,75% fixed Tahun ke-4 sd 6
    9,75% fixed Tahun ke-7 sd 10

    Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku.

  2. Pilihan Bunga Promo BNI Griya
    1. Tujuan Kredit
      • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di Top 21 Developer.
      • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di Top 10 Developer Wilayah.
      • Pembelian properti Agunan Kredit Bermasalah BNI.
      Jenis BungaMasa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
      Fixed & Floating1 Tahun3 Tahun3,25%
      3 Tahun15 Tahun3,25%
      10 Tahun4,25%
      5 Tahun7.25%
      5 Tahun15 Tahun4,25%
      12 Tahun5,25%
      10 Tahun6,25%
      Fixed Hingga Lunas1 Tahun1 Tahun8,25%
      2 Tahun2 Tahun
      3 Tahun3 Tahun
      4 Tahun4 Tahun
      5 Tahun5 Tahun
      6 Tahun6 Tahun
      7 Tahun7 Tahun
      8 Tahun8 Tahun
      9 Tahun9 Tahun9,25%
      10 Tahun10 Tahun
      Berjenjang10 Tahun15 Tahun4,25% fixed Tahun ke-1 sd 3
      8,25% fixed Tahun ke-4 sd 6
      10,25% fixed Tahun ke-7 sd 10
      10 Tahun10 Tahun4,25% fixed Tahun ke-1
      6,85% fixed Tahun ke-2 sd 3
      9,25% fixed Tahun ke-4 sd 6
      10,25% fixed Tahun ke-7 sd 10

      Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku.

    2. Tujuan Kredit
      • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) diseluruh developer kerja sama di luar developer selected serta diseluruh developer yang tidak memiliki kerja sama dengan BNI.
      • Pembelian properti seken.
      • Pembangunan.
      • Renovasi.
      • Top Up & Top Up Plus.
      • Take Over & Take Over Plus.
      Jenis BungaMasa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
      Fixed & Floating1 Tahun3 Tahun3,75%
      3 Tahun15 Tahun3,75%
      10 Tahun4,75%
      5 Tahun7.75%
      5 Tahun15 Tahun5,25%
      12 Tahun6,25%
      10 Tahun6,75%
      Fixed Hingga Lunas1 Tahun1 Tahun8,75%
      2 Tahun2 Tahun
      3 Tahun3 Tahun
      4 Tahun4 Tahun
      5 Tahun5 Tahun
      6 Tahun6 Tahun
      7 Tahun7 Tahun
      8 Tahun8 Tahun
      9 Tahun9 Tahun9,75%
      10 Tahun10 Tahun
      Berjenjang10 Tahun15 Tahun4,75% fixed Tahun ke-1 sd 3
      8,75% fixed Tahun ke-4 sd 6
      10,75% fixed Tahun ke-7 sd 10
      10 Tahun10 Tahun4,75% fixed Tahun ke-1
      7,35% fixed Tahun ke-2 sd 3
      9,75% fixed Tahun ke-4 sd 6
      10,75% fixed Tahun ke-7 sd 10

      Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku.

    3. Tujuan Kredit : Multiguna/Refinancing
      Jenis BungaMasa Fixed RateTenor MinimalSuku Bunga (p.a eff)
      Fixed & Floating1 Tahun3 Tahun4,75%
      3 Tahun10 Tahun5,75%
      5 Tahun8,75%
      5 Tahun10 Tahun7,75%
      Fixed Hingga Lunas1 Tahun1 Tahun9,25%
      2 Tahun2 Tahun
      3 Tahun3 Tahun
      4 Tahun4 Tahun
      5 Tahun5 Tahun
      6 Tahun6 Tahun
      7 Tahun7 Tahun
      8 Tahun8 Tahun
      9 Tahun9 Tahun10,25%
      10 Tahun10 Tahun

      Keterangan : Setelah suku bunga fixed berakhir, maka dikenakan suku bunga floating yang berlaku.


Diskon Biaya Provisi dan Administrasi

Tujuan PengajuanDiskon Biaya
Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di seluruh proyek Top 21 Developer Selected.
  • Biaya Provisi 0,5% dari plafon kredit.
  • Bebas biaya administrasi atau dapat mengacu pada program provisi dan administrasi khusus untuk Developer atau Instisusi tertentu.
  • Pembelian properti baru (rumah, apartemen, ruko, rukan, tanah kaveling, villa) di seluruh proyek Top 10 Developer Wilayah.
  • Pembelian property Agunan Kredit Bermasalah BNI.
  • Biaya Provisi 0,5% dari plafon kredit.
  • Biaya administrasi Rp500.000,- untuk seluruh range plafon kredit.

Periode Program

Program hanya berlaku selambat lambatnya tanggal 30 Juni 2024

Biaya-Biaya Pengajuan :

  1. Provisi sebesar 1% dari plafon kredit yang disetujui.
  2. Administrasi mulai dari Rp 750.000,- hingga maksimal Rp 2.500.000,- (bergantung pada plafon kredit disetujui).
  3. Appraisal mulai dari Rp 300.000,- (atau sesuai tagihan dari pihak Kantor Jasa Penilaian Publik/KJPP).
  4. Pengikatan agunan sesuai tagihan dari pihak notaris.
  5. Asuransi jiwa sesuai kebijakan tarif Perusahaan Asuransi (bergantung pada plafon kredit, tenor kredit, usia dan kondisi kesehatan pemohon.
  6. Asuransi kerugian sesuai kebijakan tarif perusahaan asuransi (bergantung pada plafon kredit, tenor kredit, jenis jaminan dan nilai bagunan jaminan).

Biaya Lainnya :

  1. Denda keterlambatan pembayaran angsuran : sebesar 2,5% (dua koma lima persen) per bulan yang dihitung dari nilai angsuran yang tertunggak.
  2. Denda pelunasan dipercepat : 2,5% dari nilai pelunasan apabila pelunasa dilakukan selama masa fixed rate, atau 3,0% dari nilai pelunasan apabila pelunasan dilakukan setelah masa fixed rate berakhir.

Simulasi BNI Griya.